Asbestattest
Levering van het attest binnen 2 werkdagen na het plaatsbezoek
Is een asbestattest nodig voor mijn woning in Vlaanderen?
Het Materialendecreet bepaalt wanneer er voor een toegankelijke constructie met een bouwjaar voor 2001 een asbestattest moet worden opgesteld:
-
Bij overdracht: “art. 33/14 §1. De eigenaar deelt de inhoud van een geldig asbestinventarisattest mee aan de kandidaat verwerver bij het sluiten van een onderhandse akte of overeenkomst voor de overdracht van een toegankelijke constructie met risicobouwjaar.
-
Bij overdracht vanaf 1 mei 2025: Een asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen binnen één eigendom.
-
Generiek en bij overdracht vanaf 2027: Er geldt een generieke verplichting van het asbestattest voor gemeenschappelijke delen en een algemene integratie van de verplichting om een asbestattest te hebben voor gemeenschappelijke delen bij overdracht
-
Generiek uiterlijk op 31 december 2031: “Met behoud van de toepassing van artikel 33/14 beschikt de eigenaar van een toegankelijke constructie met risicobouwjaar uiterlijk op 31 december 2031 over een asbestinventarisattest.”
Het Materialendecreet definieert overdracht als volgt in artikel 3 §2 8°: “overdracht: het onder levenden overdragen van een eigendomsrecht, het onder levenden vestigen of overdragen van een recht van vruchtgebruik, een erfpacht, een opstalrecht of een zakelijk recht van gebruik. Een onteigening en een erfenis worden niet beschouwd als een overdracht.”
Onder zakelijk recht verstaan we een verkoop, een schenking, een ruil, een akte van afstand, recht van vruchtgebruik, erfpacht, opstalrecht, zakelijk recht van gebruik.
Bij overdracht van de gemeenschappelijke delen van een woning waar de verplichting voor een asbestattest op ligt, geldt de verplichting pas vanaf 1 mei 2025. Het is echter mogelijk om vóór deze datum een asbestattest op te stellen, en het moet in elk geval uiterlijk tegen 2032 beschikbaar zijn.
Sloopopvolgingsplan/sloopinventaris in het kader van afbraakwerken en scheiding van afvalstoffen
Specifieke verplichtingen van het asbestattest.
Wat doet een asbestdeskundige?
Onze erkende asbestdeskundigen volgen een procedure die is uitgestippeld in het inspectieprotocol asbestinventarisatie voor de opmaak van uw attest.
Verplicht vooronderzoek
In het vooronderzoek analyseert de asbestdeskundige alle aangereikte informatie in functie van een correcte uitvoering van de asbestinventarisatie.
Verplicht plaatsbezoek
De asbestdeskundige is altijd verplicht minimaal één volledige, fysieke rondgang ter plaatse uit te voeren voor: de opmaak van een asbestinventarisattest.
Monstername
In het kader van het niet-destructief onderzoek, kan de asbestdeskundige opteren voor een materiaal- en/of kleefmonster bij vast te stellen en fysiek bereikbaar asbestverdacht materiaal.
Labo analyse
De laboanalyses worden uitgevoerd door een asbestlabo. De asbestdeskundige is verantwoordelijk voor een correcte en representatieve monstername en aanlevering van het te analyseren materiaal aan het asbestlabo.
Bekijk de video hieronder om te zien hoe een asbestattest opgemaakt wordt.
Neem contact met ons op
Vraag een asbestattest aan of stel uw vragen.